三亚安居房购买条件和细则
本市县城镇从业的居民家庭，符合以下条件之一即可购买：
1、2020年4月28日前已在本市县城镇落户，其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女，下同)在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市县城镇居民家庭人均住房面积的。
2、2020年4月28日后在本市县城镇落户，其家庭成员在本市县累计缴纳36个月及以上个税和社保，累计实际居住540天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市县城镇居民家庭人均住房面积的。
3、未在本市县城镇落户，其家庭成员在本市县累计缴纳60个月及以上个税和社保，累计实际居住900天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的。
三亚安居房是什么意思
1、三亚安居房是指由政府直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。安居房作为国之利民、海岛福祉，是海南住房领域普惠性公共服务产品，已被纳入保障性住房统一管理。
2、它的成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费,一半由城市人民政府承担,一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
三亚安居房为何卖不动
三亚安居房卖不动的原因：1.安居房大多难以办理房产证。2.获得安居房有许多限制条件，例如社保年限、家庭人员无房产或房产人均居住面积低于18平米等条件。3.安居房售价仍然处于高位。
给大家算一笔账：目前三亚市安居房均价约1.7万左右。80平米房产约136万左右。如果80平米房子长期出租约1500元至2000元每月。136万元可以租50-60年。三亚是旅游城市没有过多的实体经济支持。房产实际价值还是没法和北上广深比的。
三亚安居房申请流程及材料
1、提出申请：申请人应在规定的申报时间提出申请。在灵活就业的人员：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。
2、申领表格：符合申报条件的居民在申报时间内到辖区社区居委会、镇政府或所在单位领取申请审批表填报。
4、受理申请：社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需要补正的内容和材料。
5、初审：社区居委会或所在单位应当自受理申请之日起10个工作日完成初审，重点核实申请人及家庭的人口、就业、收入和住房等情况。经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示，公示期7天，公示无异议后，签署初审意见后上报。
6、复审：区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查，对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报。
7、终审：市住建局对申请人的申请材料进行终审。终审符合条件的，在三亚晨报、网站等新闻媒体上张榜公示，公示期10天，公示期间无异议并终审合格的，签署终审意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候配租。
（二）申请人及家庭成员身份证原件（备查）及复印件、户口簿原件（备查）及复印件；
（三）达到法定结婚年龄的申请人的婚姻状况证明，包括结婚证明、离婚证明、未婚证明；
（四）申请人及家庭成员现有住房的权属证书或者其他有关住房情况的证明；
（五）申请人及家庭成员收入证明（社区或单位提供）；
（六）外地来三亚的就业人员或个体工商户，还需提供缴交基本社会保险的证明材料；
（七）困难家庭还需提供由民政部门出具的低保证明或其他困难情况证明；
（八）以市机关事业单位、国有企业引进人才（含聘用的专业技术类人员）作为申请人的，需提交用人单位出具的任职等证明，专业技术类人员还需提交具有专业技术资格的证明；
（九）依法需要提交的其它材料。
三亚规划安居房有哪些
三亚安居房项目有三个：分别是三亚保利栖棠、保利栖悦、保利碧桂园栖麓，这三个项目分别分布在崖州区、海棠区和吉阳区抱坡新城片区三个板块。