租房子租一个月可以吗有吗
租房是可以租一个月的,市面上的租房有分为长租和短租两种,因此想要租一个月的话,找短租房就可以了。
租房需要注意的地方
1、首先出租方与租赁方需要签订房屋租赁合同。
2、房东需要查看房客的身份证,并保留一份身份证复印件做为合同的附件。
3、租房者需要查看该房屋的房产权,以及房东的身份证,查看房东是否与房产证上的姓名一致,并保留一份复印件做为合同的附件。
4、检查合同中房东的签名是否与产权证上的产权人相同,如果不一样的话,需有房屋产权人提供的代理委托书。
5、在办理租房合同时,需要房东出示同意出租房屋的证明。
6、如果房东要求租客支付定金的,需要查看以上所有证件,一般情况下定金的金额不会超过月租金的一半。
7、办理出租登记手续需要填写下列内容:
⑴出租人与承租人的姓名、证件种类、手机号码、住所的地址,实际住房人员的姓名与身份证件号、户籍地等。
⑵出租房屋的基本情况、租金的金额与支付和租房的期限。
⑶房屋权属证书或者房屋的来源证明。
⑷本市规定的其他内容。
租房子要注意的问题
1、不要离医院太远才行。城市的医院一般都分布在城市的各个地方,所以,一般看病并不是大问题,但是,如果我们选的地方太偏,去医院特别不方便,也是不行的,看个急诊如果太远会耽误事。
2、楼层不要顶楼或太高。在选择楼层的时候,如果是年轻人,不用太挑剔,但是顶楼我们是坚决不要选择的,因为,十有八九都会漏雨透寒,与其到时候打麻烦,不如当初就远离它不是更好。
3、正式租住前访一下邻居。我们有时候,通过外表是看不到房屋内在的毛病的,或者房屋之前有些纠纷或者不愉快的地方,不要租到手以后,有其他纠纷,到时候就比较麻烦,想不租也来不及了。
4、多比较几家再做决定。租房子不要太着急,有时候有比较才能选择出最好的,往往越着急,做的决定就越草率,结果不是这不满意就是那不满意,所以,一定要多比较,优中选优,才能满足我们的需要。
5、上班方便是租房的首选。既然是租房住,就一定要注重生活品质,要选择上班、下班方便的地点,最好是通地铁的地方,或者一趟车能到的地方,不要选择上班需要倒车的地点,这样既浪费时间又浪费钱。
6、周围配套是否齐全。租房一定要看周边配套设施,既然是租房,就一定要图个生活便利,这个生活便利,主要是指生活、购物、吃饭等要方便,这样才能住起来舒服。
7、最好周围有运动场所。如果是带小区的房子,一般都会有广场之类的场所,这样就能满足我们平时运动的需要,如果没有小区,最好有社区广场,或者在学校附近,总之,想要运动有地方就可以了。
上海不短租
有短租。短租,又称短租房、短租公寓、酒店式公寓,是一种按天计费的房屋出租方式。上海是有那种一个月的短租房,这种房子还挺受大家欢迎的,短租房发展还是非常不错的。特别是要是在外出差,不想住酒店的话,那就是可以选择去租短租房,这样还是非常方便的。上海短租房还是比较多的,不同地段的租金价格也都是不一样的,在市区价格会贵一些,郊区价格会便宜一些。也有很多短租房的网站,可以去网站上面看看。
在上海租一个房子有多难
因为实习工作变动,现在住着的地方离新的公司坐地铁要 1个半小时,换乘 2次,如果是工作日的时候,上下班人挤人,最起码去到公司要 2个小时打底。
每天就花费 4个小时和基本上一半的精力用去通勤,显然很不现实。
现在在住着的房间,是 4个月前找的,1600块的房间,是一间小小的一室户,有内独卫,小块的地方放一张桌子一个衣柜。做运动的瑜伽垫可以斜着放,刚刚好够位置。
房间便宜,离地铁口比较近,走路十几分钟就可以到,旁边又有菜市场,也有一些吃的东西。
刚开始租的时候感觉房间有点小,又担心是不是刚刚装修好的,甲醛还没有散去。
但是这个房间满足了所有的需求。我们需要的内独卫、能放个瑜伽垫运动、预算 2000以内,这些满足了之后其余多余的都不需要。
从现在看起来,目前在住的这个房间还是十分不错的,但是便宜总有它便宜的道理,因此缺点总是会有。
第一点就是因为是在一楼,所以有点潮湿,而且蚊子比较多,至于阳光只有在早上出太阳的时候能够有一小段的时间衣服晒得到太阳。
第二点就是房间比较阴冷,这点在之前冬天的那一段时间就十分难受,在房间里面都要穿着一条秋裤一条棉裤,穿着毛衣加羽绒。
而且在中午的时候是一天最凉的时候,经常是早上和晚上穿着短裤短袖,然后一到了中午就开始换上长裤长衣。
但是在夏天的时候房间的这个缺点就变成了优点,在白天的时候待在房间里基本上不用怎么开空调,省电。
只不过在这个房间里熬过了巨冷的冬天,夏天还没真的到来,就要搬走了。
这个周六日出去看了新房子。因为新的公司要去 12号线,十分热门的线路,因此房间的价格一下子就翻倍了。
而这次换的房子是想要有独卫独厨的,有厨房就得有个冰箱,那么房间的大小就得变得更大。
其实租房子有很多的坑,比如水费电费网费怎么算?
最好的肯定是民用电,上海的电费白天 6毛,晚上 3毛,相比较于 1块钱一度的电费,一个月能够省下一百多块钱的电费,这也算是房租的一部分了。
一般的房东不会接受短租,因为短租出去支付了中介费,之后租客走了之后再出租出去又要再支付一次中介费。
短租如何操作?就是先跟房东签约 1年,然后如果不想租的时候就提前 15天跟中介说要转租,如果找到了下一个租客,那么就可以让下一个租客跟房东重新签一份 1年的合约,然后自己就可以「脱身」,拿回押金。
如果自己到时候没有转租成功,或者是毁约了,那么这份押金就会被吃掉了。如果总共才租 2个月,押金是 1个月的租金,那么被吃掉之后,押金平摊到每个月的租金上,那么就可以找到更好的可以短租的房子了。
所以还是希望房子是热门的,到时候可以更好的转租出去。因为自己经历过现在住着的房子的转租,中介到时候并不会很积极地帮我们联系人转租的,更多的时候还是需要依靠自己去放消息去转租,那就无法保证能顺利转租出去了。
中介即便是有给我们保证如果到时候提前 15天跟他提出要转租,还是无法成功转租,那么他依旧是会返还押金给我们的,但是从我们的角度上来看,如果到时候耍赖,我们去举报他的成本是很高的,因为我们房子到期了就要走了,耗不起。
其他的坑还有旁边环境、朝向、是否通风、如果有厨房的话,要注意在别人做饭的时候油烟会不会顺着管道从油烟机中跑出来……
当然,不同的房间总有自己的缺点在,如果要找到一间完美的房间,可能价格就会更高,又或者是自己付出更多的时间去慢慢地筛选,这需要缘分也需要时间。
可能是因为上海没有城中村,所以不管在哪里房子都是十分贵的。像是在广州的城中村才是真正意义上的城中村,那真是旁边高楼耸立,但是村中维持着自己的「世外桃源」。
在广州租房不到 2千块钱可以整租到一个大的房间,而这样的价格在上海,可能连一个共用卫生间、厨房洗衣机的次卧都找不到。
相比较起来,上海租房确实难太多,对于实习生或者是刚刚毕业的大学生来说,工资低,会使得每个月总有半个月是为了房东打工,而剩下的半个月一半为了养活自己,再剩下的几天才是为自己赚一杯奶茶、一件衣服或者是一个汉堡而已。