上海租房中介费一般收多少
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大多数人租赁房屋的时候，为了方便和节省时间都会选择找房屋中介公司帮忙租房，但是有些人担心中介不可靠会乱收费，那么上海租房中介费一般收多少钱呢？房屋出租中介可靠吗？下面和小编一起来看看吧。
一、上海租房中介费一般收多少
1、根据上海市物价局和房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》相关规定，不管房屋租赁期限的长短，中介公司收取的中介费不可以超过1个月租金标准的的70%。
2、一般情况下，房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。
3、房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。
4、房屋合同金额在10000元(含10000元)以上的，收取房东一个月租金的中介费。
5、在租赁过程中，如果房屋合同签订了2年，那么房东需要支付一个半月的租金做中介费；如果房屋合同签订了3年，那么房东需要支付2个月的租金做中介费。
二、房屋出租中介可靠吗
1、在个人租房过程中，新租房者由于不了解租赁流程而忽略房屋质量、安全等细节问题，但是通过正规的中介公司来帮忙办理的话，租赁双方可以签署详细的租赁合同，并且对可能出现的相关问题提前预防，尽量避开不需要的风险和麻烦。
2、中介公司拥有的房源信息比较广泛，特别是大型的中介公司充分掌握着大量的房源信息。中介公司可以凭借自己充足的房源信息储备，再根据租房人的要求快速地寻找到合适的房源。
3、大型的中介公司有提供"房屋管家"业务，并且会和房东签下长期的租赁合同。那么租房人要求的长租和续租需求就可以得到充分的保障。另外中介公司的工作人员会以极大的耐心和专业的服务为租房人提供很多的看房机会，直至租房人挑选到合适的房源为止。
4、很多好的中介公司会提供后续的各种物业服务，比如帮忙换灯泡、维修家具等，让租客觉得十分方便。当然有的中介公司也有一些弊端，他们会收取高昂的中介费、行业不规范出现很多黑中介以及频繁拨打类似于骚扰的中介电话等等。
以上就是关于上海租房中介费一般收多少和房屋出租中介可靠吗的相关内容介绍，只要找那些正规品牌的中介，就可以节省很多的麻烦，并且收费的问题，对方也会给出合理的预算，大家也就可以不用担心了。
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上海房屋中介费收取标准是多少
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如今中介公司越来越多，大家为了省事、省时、省心会通过中介公司来租房子，但是收费情况比较乱，担心选到不好的中介公司。那么，下面小编为大家分享上海房屋中介费收取标准多少，以及中介陷阱有哪些。
一、上海房屋中介费收取标准多少
上海中介收费标准为600-1200元不等。中介公司需要收取一个月的房租作为中介费，如果经济能力不算很好的话，一个月的房租费用在上海也是一笔不小的开支，其实在租房子的时候完全没必要去通过中介去租房子，现在网络科技这么发达，可以通过网上租房，不必要掏中介费，可以省一大笔开销。
二、中介陷阱有哪些
1、签合同不给正本
签订合同时不给到签字方的正本，或者是只签一份合同，对合同进行修改，这种是常见现象。一些不法中介公司会想办法让你不关注合同内容，他们可以获得更多利益。所以在跟中介公司签订合同，不愿意给正本，我们可以拒签。
2、欺上瞒下吃差价
中介公司看到报价很低的房产，会自己先购买下来，然后再高价把房子出租或者是转卖，获得中间的差价。所以我们租房或者买房时，要特别的谨慎，要确认交易价格，避免给自己带来损失。
3、私下收取中介费
有些中介公司销售人员为了获得利益，私下接一些业务，收取一定佣金，也没有任何证明，如果出现问题，中介公司肯定不承担责任的，双方的权益都得不到保障。
文章总结：以上就是小编为大家分享的上海房屋中介费收取标准多少，以及中介陷阱有哪些的相关内容，希望能给到大家参考。大家在找中介公司时一定要先了解这家公司，避免选到不靠谱的中介公司，给自己带来损失。
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上海租房中介费标准2023
法律主观：
一、上海租房中介费收取标准是什么
上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。
（一）现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。
（二）中介费的标准虽然是有规定的，但是也不是一成不变的，还是可以有商量的余地，如果租金很高但是没有达到标准的，可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东沟通的。
《民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
二、房屋中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产中介费也就是中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
三、上海租房中介费标准的问题是如何规定的
（一）直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交;近年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站搜房广州租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
（二）租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
（三）找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。