老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于昆山星光荟花园和昆山江南云锦雅筑的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享昆山星光荟花园以及昆山江南云锦雅筑的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
星光荟花园88平别墅怎么样
长堤花园别墅怎么样
物业地址：徐泾西路165弄开发商：上海昌安置业有限公司物业公司：明君物业物业费：4.8元/平米/月（无地下室），
7.8元/平米/月（有地下室）绿化率：71%容积率：0.3建筑面积：65000平米该案占地面积220000平方米,共分三期开发.北美草原式建筑风格，目前开发的第一期面积27000平方米,由56户独幢别墅组成。
小区内天然河道贯穿其中，与银涛高尔夫球场隔河相望.同时内有五星级会所,室内恒温无冷凝水游泳池。
从市中心主要商务区到住家的距离在半小时左右。
建筑风格为北美草原式建筑混入现代的简约风格，将白色的外墙镶嵌石质建材。
布局上利用其原有地势的坡度，形成向小区相邻的河道低处延伸的建筑分布，使每户从高低不同的位置观赏对面银涛高尔夫球场的景色。
部分别墅设计建有下沉式庭院连接地下室，使地下室直接受到阳光的照射，避免了阴暗与潮湿，是其精彩的空间布局之一。
房型上强调功能的区分，设计规划上比较强调居住的感受，营造的感觉让人觉得亲切而放松。
结合本土人群对社区、邻里的认同特征，其空间布局还是考虑到了不少可供人鱼人之间交流的平台，适合爱好宁静闲散生活的人群。
基本信息
小区地址：盈港东路2655弄
物业类型：别墅开发商：上海昌安置业有限公司物业费：4.8元/平米物业公司：明君物业总户数：162户停车位：80绿化率：60%容积率：0.3总建筑面积：220000平方米房价走势
长堤花园别墅10月均价43274元/平米，比9月下跌2.24%徐泾板块10月均价29718元/平米，比9月上涨1.71%周边配套
交通海日湾(徐泾2路;徐泾2路)；购物金叶便利店NO.S082、福乐佳超市前明村店；迮庵村中心卫生室、上海洋鑫口腔门诊部；娱乐活动内部配套:游泳池会所餐厅洗衣店篮球场网球场健身房会所儿童游乐场羽毛球场；
宝岛花园别墅怎么样
"宝岛花园"别墅位于苏州西山太湖国家旅游度假区内，占地近十公顷，现房销售，座落在长沙岛上，半山别墅，直面万顷太湖，是苏州太湖宝京旅游房地产发展有限公司鼎力大灶的高档珍藏版别墅社区，独享五星级酒店的物业服务，景观与周边环境融为一体，是稀有自然资源与稀有社区配套完美结合基本信息
小区地址：桃花江路55号
物业类型：别墅开发商：苏州太湖宝京旅游房地产发展有限公司物业费：4.98元/平米·月物业公司：苏州易亚物业管理有限公司昆山分公司总户数：62户停车位：124绿化率：64%容积率：0.28总建筑面积：27900平方米房价走势
宝岛花园别墅10月均价21826元/平米，比9月下跌1.95%市区板块10月均价9102元/平米，比9月上涨0.42%周边配套
学校昆山国际学校青阳校区、昆山国际学校青阳校区、昆山国际学校青阳校区南门、昆山国际育英幼儿园、绣衣幼教集团仁宝幼儿园、绣衣幼教集团锦华幼儿园、信息工程大学昆山分校；交通青阳路(昆山16;昆山16)、桃花江路(昆山16;昆山16)、东方华庭(昆山104;昆山104;昆山106;昆山106;昆山33环;昆山33环;昆山8;昆山8;昆山9;昆山9)、樾浦大桥(昆山8;昆山8;昆山9;昆山9)；购物世纪华联同丰店、捷强连锁便利店NO.566、远东爱买便利店、世纪华联金色港湾店、捷强连锁便利店NO.483、悦乐超市、鑫源佳超市白塘路店、可的青阳店、港湾便利店、民生超市；昆山亚太口腔专科门诊部、艾贝尔宠物昆山店、宗仁卿纪念有限公司、昆山市第一人民友谊分院、昆山市第一人民友谊分院停车场、昆山市第一人民友谊分院-病房楼、昆山市第一人民友谊分院-病房楼、昆山市第一人民友谊分院停车场、昆山市第一人民友谊分院-病房楼、友谊；美食上岛咖啡前进东路店；银行浦发银行ATM、民生银行ATM、民生银行ATM、中信银行开发区支行、中信银行开发区支行、浦发银行昆山支行、浦发银行昆山支行、中行金浦支行、光大银行ATM、光大银行昆山支行；娱乐活动内部配套:餐厅洗衣店美容美发会所停车场咖啡厅网球场儿童游乐场；
昆山千灯凤凰荟什么时候交房
千灯凤凰荟预计交房时间为：2024年11月24日。
千灯凤凰荟碧桂园星光荟花园，世界500强碧桂园集团，29载匠心修为，深耕沪苏6载，打造众多代表性作品。日月光项目是碧桂园集团深耕昆山的第7子，雄踞千灯宜居高地，择址千灯公园旁，出门炎武，双享便捷与康养。这是碧桂园集团与昆山政府联手筹建。
当前价格：16000元/平方米。
位于：千灯新虹路505号。
物业类型：住宅。
装修情况：精装修。
点击查看:千灯凤凰荟更多信息。
昆山房价最便宜的地方在哪里
昆山简况及经济、人口：
首先咱们来看一下昆山的概况，昆山市是江苏省直管县级市，地处江苏省东南部，位于上海与苏州之间，东与上海市嘉定、青浦交界，西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江，下辖10个镇、3个国家级园区。总面积927.68平方千米，其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管（市）之一，连续16年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。
2020年第七次人口普查的时候昆山的人口在2092496人，与2010年第六次全国人口普查的1644860人相比，十年总增长447636人，增长27%，年均增长率为2.44%；2019年昆山的GDP是4276.76亿元，人均生产总值为24.26万元。
昆山交通：目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线，在花桥有3个站点；还有目前苏州园区修过来的S1号线在建，预计在2023年6月份能够通车；以上这两个几乎是人人都知道的，下面我们来说一下去年年确立的两条线路，一个预计今年动工，一个预计明年动工：
苏锡常城际铁路，常州-无锡-苏州-上海线江苏段，约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动，预可方案基本稳定。计划将于今年开工建设。
苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设，拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站，平均站间距7.4km；在城铁阳澄湖站与S1线换乘，智谷小镇站与K3线换乘，北门路站与K1线换乘，青阳路站与K2线换乘。
苏州经淀山湖至上海城际铁路（含上海市段）线路全长约40公里，其中江苏段全长约32公里，总投资约100亿元，目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。据悉，线路西起苏州地铁2号线桑田岛站，经甪直、锦溪至上海；苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路（S343）、黄浦江路敷设，拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站，平均站间距10.0km；在张浦站与K1线换乘，千灯站与K2线换乘。
下面介绍一下昆山与上海、苏州交界的四个板块的大概情况，因为小编主要负责环沪区域，昆山市区的客户群不是上海、苏州的外溢需求，所以只分析了上海、苏州影响比较大的四个区域。
昆山花桥板块：
首先我们来分析一下花桥片区，作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方，上海11号线有三站在花桥境内，每次上海有行情的时候，花桥最先受到影响，2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的；个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买，因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便；另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余，这边的二手房只要你挂牌正常价格，很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受，建议可以考虑花桥。
花桥新城区在售楼盘有：象屿都城嘉园和怡园（毛坯交付、23000元/㎡）、保利明月辰璟苑（未开盘，待定）、滨江裕花园（带装修、22500元/㎡）、嘉宝梦之悦（少量房源，毛坯交付，23000元/㎡）、香逸铂悦（毛坯交付、24000元/㎡）；整几个楼盘目前距离上海11号线都在4-5公里，距离在建的S1号线500-1800米，未来S1号线可以在花桥站站内换乘11号线；花桥新城区是目前花桥重点发展的区域，商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学；拖家带口的购房者可以考虑这个片区。
昆山千灯板块：
昆山千灯片区，它与上海的青浦交界，开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站，或者11号线花桥站，是大虹桥商圈中的一员；千灯是顾炎武的故居所在地，有4A级千年古镇，古镇大门不收取门票，免费开放。目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆，碧桂园星光荟花园等，均是精装交付，房价在15500左右，与花桥新城区8公里的距离，房价少了8000块，是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车38分钟可以到上海虹桥商务区；是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。
目前千灯最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在千灯会有一个站点，千灯的下一站是淀山湖，淀山湖的下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。
昆山淀山湖板块：
昆山淀山湖板块，它与上海的青浦交界，开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站；上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车40分钟可以到上海虹桥商务区；目前整个板块主打绿色生态，环境非常好。
产业和配套略差，想要入手的朋友建议开车转转配套，看看自己是否能够接受；目前在售的有雅居乐聆湖雅苑、苏高新尚云庭两个小区以及靠近淀山湖属于锦溪的万科常青藤，在售价格在18000-20000左右，精装交付，大部分是总高11层的小洋房。目前淀山湖与千灯一样，最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在淀山湖有个站点，然后下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。
昆山张浦板块：
张浦位于昆山城南的南部片区，他与苏州的甪直交界；张浦开车距离苏州核心区域仅28公里，开车44分钟可到；距离虹桥约50公里，开车约45分钟可到。目前张浦在售楼盘有祥源悦江南、绿地境启澜庭、兰亭都荟、首创禧悦棠礼等小区；均是毛坯交付，单价14500-15500元/㎡。
目前张浦主要两个方向购房群体，一个是昆山市区外溢过来的人，另外一个是苏州园区外溢过来的。昆山外溢过来因为张浦距离市区更近，且价格比市区便宜至少5000元/㎡；苏州园区过来买是因为张浦隔壁的甪直都卖到了22000元/㎡（带装修），而张浦和他们的差价有6000元/㎡，而两者之间开车仅需10分钟。另外苏淀沪也走张浦，之后的千灯、淀山湖、上海青浦。
本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。
文章到此结束，如果本次分享的昆山星光荟花园和昆山江南云锦雅筑的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！