苏州的购房政策是怎样的相城区买房有什么特殊限制
外籍户口自购房之日起累计缴纳12月的社保或个税，可在苏州购买一套房
1）首房首贷，首付3成（房指苏州本地房，贷款是全国住宅贷款）
（2）本地有房，有贷款记录，已经结清
（3）本地无房，有贷款记录，已经结清
3）有全国贷款记录，且未结清，首付8成
苏州相城区域从2018年11月19号之日起，对于外地户口，不仅得在苏州近两年之内满足缴纳社保或个税累计达12个月以上，还得同时满足600分的积分，才可以在相城区购买一套住宅，其他区域暂无新的变动
1、积分查询地址是相城区积分管理中心
2、夫妻双方，只要一方满足即可购房
1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制
2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制
3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增
4、在相城区缴纳个税5万以上（近一年）不受学历等限制
以上4项非本市户口买房，不受社保一年和600积分限制。开具人才办购房资格证明即可购房，办理时间两个工作日
为什么不要买相城的房子
1、苏州相城的房子一直以来都备受人们的诟病，很多人都不愿意买苏州相城的房子，那为什么不要买相城的房子呢？
2、苏州相城区域相比较苏州其他版块罚款略慢，商业配套和城市建设也没有其他区域那么好，因此很多人都不愿意去买苏州相城区的房子。但这几年苏州相城由于快速的发展已经不再和以前一样，完全是呈现快速发展的态势，越来越多的人都在相城买房置业。
3、在政策的倾斜下，相城区的基础设施、配套也在不断完善，高颜值、高科技、高服务的苏州第二图书馆已于2019年正式开放。这里不仅仅是一个以文献存储集散为主要功能的超级书库，还将具备公共图书馆服务、文献存储集散及文化设施配套服务三大功能于一体，将打造国内大型智能化书库、儿童向往的“悦读天地”、高端信息服务新平台，温馨舒适的“市民书房”
4、区域内生活配套方面也一应俱全，医疗资源有广济医院、第五人民医院、相城人民医院，休闲有桂花公园等，购物有泰元农贸市场、采莲商业广场、大润发、天虹、吾悦广场、繁花中心等。高铁新城吾悦广场是新城商业首座A+级城市综合体，目前已有永辉超市黑标店、BESTAR星轶影城旗舰店、多奇妙儿童乐园旗舰店、NITORI等知名品牌店铺确定入驻。
5、大家关心的教育当然也不能忽略，苏州大学与相城经济技术开发区管委会联合开办的苏州大学第二实验学校，将建立一所6轨36班的小学+一所16轨48班的中学；蠡口中学、澄阳小学、相城实验中学等优质教学资源也将助力孩子成长无忧。
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苏州外地人买房新政策2022
据苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员消息：外地人在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。
1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。
2、而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。.户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。
根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，以下情况不限购：
1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。
2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。
3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。
4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。
1、本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；
2、外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。
1、针对本地人：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。不限购区域：常熟、张家港。
2、针对外地人：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。不限购区域：常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖(针对嘉善和上海客户)。
四、社保个税缴纳范围：在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。
2、外地人在苏州买房后，卖掉这套房，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。
3、外地人大专以上学历在昆山可以购置三套(需要提供毕业证和学位证明，交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，走人才编码的流程，无需社保。)
4、太仓外地人首套房不限购，要求苏州大市名下无房。
5、上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房二手房都可以。
6、长三角一体化人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房。
《苏州市人才安居乐业实施意见(试行)》
一、购房条件：外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。