长沙公寓和住宅的区别
1、一，长沙投资公寓利弊有哪些投资公寓房划算吗。现在很多的朋友们经济上相对宽裕，为了让家人居住的更加舒适，在购买房屋的时候更多的会考虑购买公寓，毕竟故意的空间是相对比较宽敞的公寓，而且国家对于公寓的投资政策也是不同的，那么长沙投资公寓利弊有哪些，投资公寓房划算吗，针对这些问题，下面我们来一起了解一下吧区别。长沙投资公寓优势，长沙投资公寓面积小。还款时间短，月供低资格。
2、公寓附近商铺结构配比，一般比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围。投资的回报率会更高。
3、从生活层面来说性质，长沙公寓的生活成本也相对高昂，如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右长沙。长沙公寓的开发商打出的15%至18%的投资回报率远远高于真实的水平，而实际的年投资回报率也就是在5%至6%之间。
4、还要考虑购房，契税和公共维修基金这两个隐性成本的代价需要。买公寓投资划算住宅。投资门槛低性质。
5、政策力度好，允许公寓享民用水电气，功能齐全等优势长沙。公寓的面积较小。
长沙住宅性质公寓需要购房资格吗
1、不受限购政策的限制，很多人都能投资入手，而且公寓集商用公寓。办公多种功能于一体区别，能够满足市场的不同需求。所以投资公寓不管日后是用于出售还是出租收益都不错。公寓的面积小，总价低购房，投资门槛比较低，这让很多普通人也能够投资，不用把辛辛苦苦赚的钱放在银行贬值资格。
2、以前住宅和商铺的收益远远高于公寓楼，可是现在很多城市住宅限购资格，由于电商行业的冲击性质，商铺也不好出租了。所以公寓变成了投资热门，因为公寓的收益比较稳定区别。大多数一二线城市都实施了限购政策，公寓是介于商办和住宅的中间。这是公寓的优势。
3、随着国家对中小型创业的扶持，未来会有更多的初期创业者，而公寓是他们中小型公司的办公地点首选。政府允许把商业用房按照相关规定改建成为租赁住房长沙，土地用途可以调整成居住用地。
4、土地使用年限和容积率不变。用电可以调整成居民的标准来收取，这样利于公寓出租需要。
5、公寓既可以居住，又可以作为办公场所，集商用资格。办公多种功能于一体住宅，能够满足市场的不同需求需要，不管是出售或者出租都很抢手。